Винница Днепропетровск Донецк Житомир Запорожье Ивано-Франковск Киев Кировоград Луганск Луцк Львов Николаев Одесса Полтава Ровно Симферополь Сумы Тернополь Ужгород Харьков Херсон Хмельницкий Черкассы Чернигов Черновцы -16°

Домик в деревне

С наступлением тепла рынок аренды дач, загородных домов и коттеджей на Харьковщине не ощутил существенного притока клиентов. Вывезти летом семью на природу хотят многие, но при этом выбираются вовсе не харьковские просторы.

С другой стороны, агентства недвижимости связываются с подобными заказами неохотно, ведь нужно ездить за город, показывать варианты, и это без уверенности, что клиент все-таки снимет жилье.

На лето сдается максимум до 500 загородных домов, говорят риэлторы: «Лес, чистый воздух и вода — вот главные критерии. Максимум — 20-километровая зона вокруг Харькова, дальше спроса нет. В основном клиенты не привязываются к конкретному району, просто ставят примерные критерии для дома и желаемую цену. Менее 1% клиентов просят найти дачу в конкретном месте».

Большинство предлагаемых вариантов — дачи старой советской постройки, без удобств. Цена подобного жилья — 1500 — 2000 грн. в месяц. Дома с минимумом условий (вода и кухня в доме) — 2500 — 3000 грн.

Снять элитное жилье в нашем регионе крайне сложно, их владельцы предпочитают отдыхать там сами.

Риэлторы говорят: чтобы выставить арендную плату в размере, к примеру, $1000 в месяц, такое жилье должно стоить не менее $150 тыс., находиться рядом с рекой или другим водоемом, в самом доме обязательны качественный ремонт, вся необходимая бытовая техника, ванная комната и туалет.

— Мы недавно сдали дом за $1000. Искали около двух месяцев, просмотрели массу вариантов и с трудом нашли в п. Высоком, — рассказывает глава экспертного совета всеукраинской организации «Украинская гильдия риэлторов» Сергей Шкилев.

Для сравнения: шикарная вилла в Турции (230 кв. м, 150 м от моря) обойдется в 150 евро, в Хорватии — 300 евро, а на Кипре — 400 евро в сутки…

Хотя с наступлением весны количество предлагаемых для продажи загородных домов немного увеличилось, цены на них сохранились на прежнем уровне. Распродаются все сегменты рынка, на дешевые варианты спрос не вырос. Диапазон большинства сделок по купле-продаже загородных домов — $30 — 35 тыс.

Средняя цена дома постройки советских времен в Харькове и пригороде от $15 до 35 тыс.

Новые дома стоят намного дороже. Квадратный метр в коттедже оценивают от $900 до $1100. Более полной информации по районам нет, ведь, в отличие от квартир, частное жилье оценивается по массе параметров. Очень важным является местоположение дома. В самых живописных местах дача без удобств будет стоить примерно столько же, сколько в черте города с удобствами. Качество дороги, есть ли газ, приусадебный участок — все это формирует стоимость дома.

Так, за 4-комнатный кирпичный дом с газом, скважиной во дворе и 20 сотками земли в центре Васищево просят $42 тыс. Дом в Циркунах 1960 года постройки с газом, водой и всеми удобствами с выходом на речку и 30 сотками «затянет» на $40 тыс. В то же время дом в п. Белый Колодезь (Волчанский р-н) с участком 15 соток, скважиной и гаражом стоит $5 тыс.

— В Циркунах плотная застройка хороших коттеджей, поэтому и цена там от $900 до $1200 за кв. м. Хотя на другой стороне дороги и лес рядом, и соседей не так много, а дом можно купить за $25 — 30 тыс. с землей около 20 соток, — говорят эксперты.

Мнения читателей:

№767 (16956)
сегодня

Размышления на полях земельной реформы

Конкурент для дворников

Наталия Королевская: «Когда мне говорят: «Это невозможно» — я удваиваю усилия»

Олега Ляшко могут посадить в тюрьму

Олега Ляшко могут посадить в тюрьму

Выставки: плакат, Квазимодо, Донбасс и романтическая лирика

Блеск и нищета отечественного книгоиздания

Новости:

вчера:

19:11

ООО «Медиа Группа Украина» отказалась от запуска канала «Новости»

18:58

В салоне игровых автоматов в районе ул. Одесской убили 37-летнюю женщину

18:49

Киев: на Минском проспекте столкнулись «БМВ Х5» и «Ланос», есть погибшие

18:39

Погода в Харькове и Харьковской области 12 февраля

18:27

Р. Забзалюк заявил на И. Рыбакова в ГПУ

18:15

В Донецке скончались два горняка с шахты «Северная»

18:03

1150 волонтеров принимающего города к ЧЕ по футболу 2012 г. уже набрали в Харькове

17:51

Горвласти Харькова предостерегают о риске обмана при бронировании мест в кемпинге

17:39

В Харькове представили «экономный» счетчик воды

17:27

С 1 марта 2012 г. тарифы на водоснабжение для бытовых потребителей повысятся на 7,8%

17:15

Сегодня в одном из жилых домов Купянска произошел взрыв бытового газа

17:03

4 тыс. грн. взятки получил чиновник Харьковского горсовета

16:51

Генеральная прокуратура разбирается с «Нафтогазом»

16:39

ФГИУ пытается сорвать конкурс по приватизации «Винницаоблэнерго»

16:29

11 февраля на западе и востоке Украины будет местами 30-33° мороза

16:17

Торги на межбанке закрылись в диапазоне 8,0240-8,0280 грн/долл.

16:05

В районе универмага «Харьков» «Волга» врезалась в стоящий трамвай 27-го маршрута

15:53

Киевский районный суд признал незаконным дело против Владимира Проскурина

15:41

В Одессе неизвестные расстреляли маршрутку

15:30

С 13 февраля ГАИ сможет отбирать машины у неплательщиков по кредитам

15:19

Сегодня улицы Харькова убирают 163 единицы техники

15:07

Львовщина: мужчина убил свою жену - мать 11 детей

14:55

13 лет тюрмы получил инженер-испытатель космодрома «Плесецк» за передачу секретов ЦРУ США 

14:43

Представительство ЕС: Тейшейру неверно процитировали

14:31

Малооблачная погода без осадков ожидается в Харькове ночью 11 февраля

14:20

ФБР обнародовало досье на основателя компании Apple Стива Джобса

14:09

В. Мирошников: ожидаются обыски квартир депутатов Одесского облсовета Немировского и Фаемарка

13:58

Состояние расчетов потребителей Харьковской области за услуги водоснабжения и водоотведения составляет 76,4%

13:49

28-летний житель Херсонщины приговорен к пожизненному заключению за изнасилование и убийство 6-летней школьницы 

13:39

«Lexus» и «ЗАЗ» столкнулись на спуске Пассионарии

ранее   лента новостей

Партнеры сайта:

Время обсуждать

Работа в Киеве

Загрузка...

Работа в Харькове

Работа в Донецке